还是烂尾楼,不交完,不给装修。(当初由于房子一直不交付,也不给房产证

你好律师,我们家的房子大概是5年前买的,到现在房子还是烂尾楼,也没有任何绿化,小区里到处都是盖到一半的烂尾楼,当初付了办房产证的钱,但是到现在房产证都遥遥无期。现在房子要装修着急住,物业却说,我们欠他4万块钱,不交完,不给装修。(当初由于房子一直不交付,也不给房产证,就先欠他4万块钱)请问律师,我该怎么办?