我准备去备案,请问房屋买卖合同备案效力是怎样的
我的一个阿姨,她是一个特别厉害的人,他现在是在外地的一个公司里面,作为负责人之一。她的老家有一套房子,但是现在他可能不会再回老家了,所以他把老家的房子给卖了,正要准备去备案,他想要咨询一下律师,房屋买卖合同备案效力是怎样的?谢谢
其他答案
您好,对于房屋买卖合同备案的效力问题,备案只是一种行政手段,没有备案的并不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖是基于买卖双方的自愿达成的,备案只是作为对抗第三人的一种措施,因此没有登记的,并不影响买卖的进行,除非这个买卖合同是无效的才会影响。
2018-10-14 16:12
来自北京市
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您好,我国法律规定,买卖合同中,针对买卖合同备案的,具有对抗的效力,即合同备案后,合同的内容是可以对抗所有人,登记是合同的对抗作用,不登记,合同还是有效的。登记并不是合同的生效要件,不登记也具有法律效力。
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