房开商未取得预售证售房

2年前,开发商未取得商品房预售许可证开盘售房,当时我交了定金,签了选房协议,规定了楼层、房号及房屋价格(毛坯)。但开盘后,因未取得预售许可证,迟迟未通知我们交首付,未签订购房合同。直到现在,规划有了巨大调整,房屋由毛坯变为精装,房型也有变化,房开商取得了预售许可证,找我谈由毛坯变成精装的价格,初步放话在以前定的毛坯价格基础上加2300元/平方米。房子是刚需房,家里人都想买,只是毛坯变精装价格太高。可否请专家在法律层面给点建议,如何维权,如何在谈价上占主动? 收起