杭州2套房的问题

我父亲是继父继父有一个女儿抚养权归前妻我母亲只有我一个儿子这个大前提下现在我名下有2套房产我想置换一套但是政策规定单身不能买2套房我父母名下有一套共有的房子我想问如果我现在卖掉一套房子再买一套写在我母亲名下如何才能保证将来我是唯一这套房子的继承人要做房屋财产公证还是遗嘱方面的公证