朋友介绍一个人,她在一个小区有很多套房,房子暂时没有产权证,她承诺交定金后给办理房屋租赁备案等其他手续想咨询一下我该怎么办?

朋友介绍一个人,她在一个小区有很多套房,房子暂时没有产权证,她承诺交定金后给办理房屋租赁备案等其他手续,房产证下来后过户,可我交钱后,她不接电话,打很多偶尔接,各种理由推脱,我要房没有,退钱也不给退,当时我们私下签的一个定金协议,没有通过中介,想咨询一下我该怎么办?