房产开发的问题

如果你的房产是商业用途的话你可以按平米2次出售不影响过户和办房本 直接到房管局去办就可以不过要先测绘才可以啊时间会长一点

1、你这属于旧房重建，你要到规划部门重新办理规划许可证，再到建设主管部门办理施工许可证才能开工；2、竣工后再到房管局办理房地证。3、因为土地使用年限也有改变，所以还要到土地局重新办理土地证的。