2016年收的楼毛胚房,今年装修,装修期间刮了一次大台风,入户花园进水导致水渗漏到楼下维修天花的费用到底谁来承担?（来自贵阳花园小区）

2016年收的楼毛胚房,今年装修,装修期间刮了一次大台风,入户花园进水导致水渗漏到楼下,导致楼下天花发霉,维修天花的费用到底谁来承担?我认为是地产商,因为这是房子质量问题。但是地产商说入户花园不需做防水,不属于质量问题。