我想买正商恒钻的房子,28层是顶楼会出现漏水很热的情况吗?（来自郑州正商恒钻小区）

顶楼与底楼都是作为一个楼盘最难销售的房屋顶楼漏水一般在五年内是由开发商负责过期后在维修就要使用维修基金进行维修了这个问题就比较麻烦点因为现在的法规不是很健全业委会成了的也很少那么如果出现类似问题后解决起来就比较困难有的要拖很久才解决家里基本住不成人了除了漏水的隐患外楼顶保温性能差隔热效果差易受到噪声干扰等等等等很多问题所以除非不得已建议购买顶楼的房子除非很便宜开发商将防水都是进行外包的所以这个和开发商没有太大的关系开发商在保修期内能够及时维修就很不错了希望回答能帮到您,能解决您的问题,希望采纳我的建议,谢谢。 收起

房子在我们住的时间长了就会出现漏水情况,还有一些就是人为的,比如说在上面种植东西也是比较容易的坏掉的。1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。 收起