请问房产纠纷问题（来自莆田西门小区小区）

我将自己在西门小区的一套房子借给一亲戚住,当时没有签任何协议,后来在和他签订另外经济协议书的最后增加一条:免他住在我西门小区房子三年房租,待他自己新买的房子竣工交房一年半内将我的住房归还本人,否则将收取房租。现在他已经住一年多,都没有给我一分钱,请问最后增加的这一条,这个亲戚一直无偿住下去吗?是要等他新房竣工后才能退给我吗?... 展开