经中介公司签合同买了一套二手房,二手房房主是按揭贷款的房子,房贷还没有还清如果违约需要承担责任吗?
经中介公司签合同买了一套二手房,二手房房主是按揭贷款的房子,房贷还没有还清,房子现在还没有交房。这样的合同有效吗?如果违约需要承担责任吗?
其他答案
只要房子可以上市交易,所签合同就是合法有效的,卖方有按揭贷款在还,由哪一方负责垫资赎证?违约方应向守约方支付违约金。
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案 展开
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