本人居住的小区是住宅性质,但我楼上的业主擅自将房子由三房改造成四房是否已经违反了《物权法》第77条?

你好!本人居住的小区是住宅性质,但我楼上的业主擅自将房子由三房改造成四房,然后交给“蛋壳公寓”这样的公司以公寓的形式分租出去,对周围的住户造成困扰,请问他这种做法属于将住宅性质改为经营性质吗?是否已经违反了《物权法》第77条?谢谢!