朋友有一套无证的房子,无证私人房屋买卖合同该怎么写（来自天津希望小区）

可以委托律师代理书写

你好,由于你想要购买的房子没有房产证,也就是说,所有权和占有权是没有的,那就无法通过物权的保障机制来防范未来可能存在的风险了。建议你在你们要签的合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好一定数额的违约金。通过这样的手段,可以避免未来争议中举证的麻烦,也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。

你好,房屋出让人跟您说现在没有房产证的意思是以后会办理房产证的意思吧,如果是这样,你可以先和他订立一份附生效条件的买卖合同,约定合同在房东拿到产权证明时生效。如果拿不到房产证,则合同不生效。房屋买卖合同主要内容:1、出让人与受让人的基本信息;2、房屋基本信息;3、房屋价款、购买方式;4、违约责任;5、纠纷解决条款等,除此以外,您还要特别约定:6、本合同自出让方获得有效产权证明时生效。7、双方签字。