准备要买二手房,请问二手房房产税如何计算
因为我所在的城市二手房房源比较紧缺,房价上涨很快,我因为夫妻两人工作待遇都还可以,有一定的存款,所以我准备买一套二手房用于投资。但是我在网上看到说,国家要征收房产税,所以我想请问一下,准备要买二手房,二手房房产税如何计算?
其他答案
你好,购买二手房需要缴纳的税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
2018-09-30 16:03
来自北京市
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根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
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