房贷没还完可以卖房吗?
其他答案
如果买家需要为这套房子贷款的话,那是可以向银行申请变更贷款人的如果买家不用贷款,那是可以全额还款的.具体的交易流程一般在房产局都有公示,同时房产局还可提供第三方的账户确保交易双方的资金安全.
2018-09-29 18:54
来自北京市
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个人房贷没还清可以卖房,但要先还清贷款。方法为:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再 展开
你好,房贷未还完理论上是可以卖,但是这种转让需要在办完产权证以后进行,而且要征得银行同意。友情提示下如果你的房贷未还完不能贷款,除非你把贷款还清,再按现下市值重新贷款可能多贷一点。希望我的回答能对你有所帮助。
你好,按照住建部等三部门的规定,今后商业性个人住房二套住房认定标准,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政 展开
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