婚后买房,首付和按揭贷款都由自己出资,和老公协议该房以后属于个人财产,如果婚姻终止次房产该怎么办?

婚后买房,首付和按揭贷款都由自己出资,和老公协议该房以后属于个人财产,包括产权,使用权,处置权都属个人所有,该怎么写协议,如果婚姻终止次房产该怎么办