我卖一套二手房住宅,买方用货款付清尾款,在中介签约时中介说20天左右到帐旦误不了我买房这样的口头成若在法律上是否生效?

我卖一套二手房住宅,买方用货款付清尾款,在中介签约时中介说20天左右到帐旦误不了我买房,这样我就签了。到现在已经过了22天了,就连审批都没下来。可他们说的话没有写在合同里,合同上只写着尾款由银行直接打入我的帐户。这样的口头成若在法律上是否生效