如何婚内房产转移到子女名下

夫妻双方分居多年,有婚内房产一套。房产证为丈夫一人,房产证取得时间为97年。可否在不通知女方的情况下完成房产转移手续给女儿?是否有风险?方法是赠予还是买卖好?女儿已经结婚,这种情况是否算是女儿夫妻的共同财产,能否成为女儿的个人财产?