关于爷爷将两间房屋的继承权交由父母共同继承,由于父亲签了别人写的立据书赠于他人请问该土地的使用权归谁?

关于爷爷将两间房屋的继承权交由父母共同继承,由于父亲签了别人写的立据书赠于他人,但是母亲始终不同意而且不肯签名,现在别人要用其中土地,从此发生矛盾与争端,并且各执其词无法协商。在这种情况下,如今父母同时要求不能赠送此地,并且要回土地的使用权。请问该土地的使用权归谁?