物业合作合同协议要怎么写?

物业公司(以下简称甲方): 业主(以下简称乙方): 装饰装修施工单位(以下简称丙方): 第一章 总则 第一条 房屋基本情况 号楼 单元 室 建筑面积:平方米。 第二条根据有关法律规定,甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上,就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜,订立本协议。 第三条 甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人,乙方、丙方应对甲方履行本协议书,并承担相应的责任。 第二章 管理服务内容 第四条 装饰装修管理服务项目 甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。 第五条装修装饰工程的实施期限自 年月日 至 年月 日。如确实需要延期,需办理延期手续。 第三章 三方权利与义务 第六条 甲方权利和义务 1、根据有关法律法规及本协议的约定,制定装修管理规章制度;2、在装修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;6、对于违规行为,物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。 第七条 乙方权利和义务 1、在房屋装修之前,先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指 引》、《房屋装修管理规定》等资料,并和丙方共同遵守;2、拟定房屋装修方案、办理报批手续;3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;4、负责组织丙方办理备案,负责催促丙方缴纳相关费用;5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;6、监督丙方做好安全防火工作;7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活。 第八条 丙方权利和义务 1、房屋装修之前,了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意,并到物业公司办理审批手续;4、在审定的施工范围内,按照有关规定负责组织施工;5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作,建立安全管理责任制,并承担相应的责任;6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长,不能影响他人的正常生活;7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员,严禁扰乱小区正常的生活秩序;9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。 第四章 禁止行为和注意事项 第九条 丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。 第十条 丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。 1、由丙方在甲方规定的时间内,自行清运装修垃圾,并签订《装修垃圾自运承诺书》);2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后,委托甲方清运,并承担相应的运费。 第五章 费 用 第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有: 1、装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。 2、施工许可证工本费为人民币(大写) 元。 第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有: 1、装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。 2、装饰装修垃圾清运费为人民币(大写) 元。 3、装修人员出入证工本费为人民币(大写) 元,押金为人民币(大写) 元。 第六章 违约责任 第十三条 违约责任 1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为,甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。 2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的,甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。 3、甲方违反本协议,乙方、丙方有权要求甲方限期整改,逾期未改正造成损失的,甲方承担相应法律责任。 第七章 附则 第十四条 本协议一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力,自签字之日起生效。 第十五条 本协议之附件均为协议有效组成部分。 第十六条 遇国家政府政策调整时,若与本协议相悖,以有关法律、法规和规章制度为准。 第十七条 因房屋装修质量和装修方法、技术等原因,达不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承担责任并做善后处理。 第十八条 本协议自国家规定的质保期结束后自然终止 甲方(签章): 乙方(签章): 丙 方(签章): 代表人: 代表人: 代表人: 日期:日期:日 期: 收起