购买二手回迁房,暂时无房产证,能不能贷款啊?有人知道如何查询啊
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你好,如果是从开发商手中购买的正规商品房,只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的;如果不是,比如回迁房、单位集资房等,因为暂时你没有房产证,房子的权属就不明确归于你,所以银行审批通不过,就就不会放款给你的,即你就不能贷款。希望我的回答对你有所帮助!
2018-09-24 13:03
来自北京市
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1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 展开
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