我想在法院网参拍一套房产,被起诉的是个人的房产,执行人是小额贷款公司,开发商能不让入住吗?

我想在法院网参拍一套房产,被起诉的是个人的房产,执行人是小额贷款公司,欠款35万这样,但房子没下房本原件,给开发商打电话又听说欠房地产30多万尾款没给,如果我拍下来该套房产,之后能正常过户吗?物业会不让我入住吗?开发商能不让入住吗?