我朋友买了个网上拍卖的二手房,过户时发现该房子没有缴纳大修基金,请问这

我朋友买了个网上拍卖的二手房,过户时发现该房子没有缴纳大修基金,请问这个房子的大修基金该由谁出,这个房子是有西安市的房产证的,谢谢!