买家不签交房确认书

买家不签交房确认书,在房产已经过户后,买家以房产有门腐烂,灯泡坏了为由不签交房确认书。物业水电费已结清,但还有1万押金在中介方,由于买家不确认,无法收到尾款。房屋带租约转让,租约、房产、家私已按合同转移给买家。买家故意卡人,像这样的怎么处理?