买房子要抵押,请问可以用农村房产抵押贷款吗?
律师你好,最近一段时间,我儿子要结婚了,作为他爸爸,也是应该给他在城里面买套房子的,但是买房子的时候,银行那边的人说是需要抵押的,可是我也没有其他的城里房子了,我就想农村老房子还是挺多,请问可以用农村房产抵押贷款吗?
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你好。农村房产理论上也是可以抵押贷款的。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。因此,可以抵押贷款,但是一定要有房屋产权证。
2018-09-19 10:45
来自北京市
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你好。根据你所说的情况,农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵搜索押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以 展开
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