我之前花17万转租了一套民用房改装的小旅馆,租约3年,11底到期走法律程序胜算大吗?

你好,我之前花17万转租了一套民用房改装的小旅馆,租约3年,11底到期,房月租是3600多,期满按市场价调整房租,现附近租户房租均不超过4000.最近接到户主通知,房租涨到5500,经沟通,户主态度强硬,说房子是他的,想涨多少就涨多少,还说让我们有本事去法院告他,如果这种情况,走法律程序胜算大吗?