房产按揭贷款利率为什么各地不同?需要满足什么条件

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

邮政储蓄银行的房产抵押贷款主要分两大类,利率标准不同的。个人商务贷款按人民银行基准贷款利率上浮30%,个人房屋按揭贷款是根据客户本人的学历,职务,工资收入水平及抵押房产价值等多方面的因素来确定利率的,在人行利率的0.7-1.1倍之间。