请问小产权房屋夫妻分割问题?解释下

小产权房的分割,并不会产生市场流通的后果,所以对于涉案房屋应当按照共同财产的分割原则进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。并由使用的一方给予另一方适当的补偿。但是也有观点认为,国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,夫妻并未取得房屋的所有权,故对小产权房应不予处理。

般情况下夫妻财产应平均分割,但是由于国家政策对小产权房的管控日益严格,小产权房的再次出售有一定的困难,所以得房一方应给另一方一定的补贴。

夫妻离异房产分割问题只涉及夫妻两人,凭法院判决(调解)书、财产分割协议到房屋登记部门、土地部门申请办理就好。