去年5月在江阴通过中介买了一套房当时付了首付30万和12万的团购费,后来由于江苏的贷款问题迟迟下不来可以起诉他们吗?

去年5月在江阴通过中介买了一套房当时付了首付30万和12万的团购费,后来由于江苏的贷款问题迟迟下不来,直道今年6月退的房款,但是还有12万团购费现在对方不肯退说什么别人欠他的钱还没要回来,要想拿到钱必须等对方要到钱,但是我们有合同的,退房后10天内必须退回钱,现在找他们领导就是避而不见,我现在该怎么办,可以起诉他们吗?