关于地下室

主要看产权归属，根据你的情况肯定是和人防没有关系有的属于小区各业主，就去找住户有的属于开发商那就去找管理部门

可以找物业或业主

你问的过于笼统，不知道你想用的房子是地下人防工程，还是一般民用建筑的地下层部分。不同的房源，归属不同的机构人防工程一般不允许用于出租使用，除非得到当地政府行政长官的许可。一般的人防部门多处于偷偷地出租状态。不属于人防部门的话，所有手续都不难。

1、如果是人防地下室，必须经过人防办的批准；2、无论是人防地下室还是其他地下室都是属于全体业主所有的，所以也必须得到业主委员会的同意；3、当然物业管理公司是替业主来管理的，所以也要通过物业管理公司。4、具体程序：先通过业主委员会同意，再报人防办审批。整个过程都需要物业管理公司从中协调。