请问深圳最新小产权房补偿有什么标准?最新消息有哪些?
我和妻子很多年前在深圳买了一套小产权房,最近下班的时候回来听到别人说我房子那一片的小产权房都要拆迁了,说是要做什么大工程的,所以就想问下大家深圳最新小产权房补偿有什么标准?最新消息有哪些?非常感谢您们的回答!
其他答案
虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。对于深圳小产 展开
2018-09-15 15:41
来自北京市
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您好,小产权房一直都是属于法律的灰色地带,因为小产权房建筑的土地是农村集体所有的土地,该土地建立的房屋并没有缴纳土地出让金,所以房子的价格比较便宜。同时现行的法律法规并没有放开农村集体土地上的房屋买卖,所以购买小产权房是政府本就不支持的政策,面临拆迁得不到补偿是购买小产权房的固有风险之一。
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