我购买一套工业产权小产权房,房子是以员工宿舍的名义建设的合同怎签才合法这样的房子可以买吗?

我购买一套工业产权小产权房,房子是以员工宿舍的名义建设的请问合同怎签才合法,这样的房子可以买吗,将来能不能再卖出去