跪求如何写一份具有法律效益的协议

买二手房费用共计17.9万元,但因原房主贷款还未还清,过不了户,导致本人无法贷款,原房主还剩8万的贷款,本人想先把8万用自己的钱垫上然后过户到本人名下,再用住房公积金做房屋抵押贷出26万元,把自己的8万回来,可是等款贷出会全部打入对方账户,我该如何写一份具有法律效益的协议,约定对方收到款后退给我8万元,求律师解答