从房东那租了十个月的房子,合同里写的不可以转租,但是房东当时口头说次卧可以转租出去要怎么办?

从房东那租了十个月的房子,合同里写的不可以转租,但是房东当时口头说次卧可以转租出去,现在我们把次卧转租出去了,房东又说不可以转租,说我们这样违约了,让我们搬家不租给我们了,但是等合租的人搬走了我们基本搬光了,房东又说没有钱不退给我们租金。要怎么办?