我是浦江镇永康XX居民,该小区属于动迁房,早在小区建房时,不知什么原因作为小区业主该怎么维护自己的合法权益?

我是浦江镇永康XX居民,该小区属于动迁房,早在小区建房时,不知什么原因,开放商不按设计要求施工,在小区里面多建了一幢动迁房,事实上这幢房占用了小区的公共面积,到目前为止相关部门也没有告知小区业主,而且,我们拿到手的面积是否减少了这部分公摊面积,请问律师,象这种情况是否违法,作为小区业主该怎么维护自己的合法权益,谢谢!