公司有人想要进行房屋过户,那二手房买卖税费计算标准是什么?
律师你好,事情是这样的,公司里面有一位同事准备买一套二手房作为结婚的婚房,由于对房地产的一些工作流程不是很熟悉,不太清楚房屋过户时候的流程,还有二手房买卖税费计算标准是什么?希望有律师能够回答这个问题,先谢谢了。
其他答案
您好,根据您的问题,买家需要交的二手房买卖税如下:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2018-09-12 16:58
来自北京市
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契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取 展开
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