自己购买住房,小区一直没有综合验收,但是已经交房,房子在购买后因为房开欠钱被起诉不合法如何维权?

自己购买住房,小区一直没有综合验收,但是已经交房,房子在购买后因为房开欠钱被起诉,房子也被法院公布查封,请问如何解除查封并办理产权,现在虽然入住,但是水电并没有正常入户,水电公司也拒绝入户。请问如何入户。现在小区还没弄好,就有广告公司;在电梯,入户大厅等公共区域打广告,请问是否合法,不合法如何维权。