我想了解一下 小区单元门坏了3年 物业找理由 说由于二楼是开麻将馆的 所有他们为了方便故意把门变得没有安全性 别的单元门都好使 就我们这个单元 不用密码拉开就能进来 整得一点安全感都没有 所以物业费我迟迟没交 我的这个情况需要怎么处理呢
你好 我想了解一下小区单元门坏了3年物业找理由说由于二楼是开麻将馆的所有他们为了方便故意把门变得没有安全性别的单元门都好使 就我们这个单元不用密码拉开就能进来整得一点安全感都没有所以物业费我迟迟没交请问我的这个情况需要怎么处理呢
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你好,物业公司和业主是平等主体关系,在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务,业主后按约定缴纳物业费,业主在物业公司未履行约定义务时,根据合同法第六十七条之规定,业主有权拒绝其履行要求,也就是合法行使先履行抗辩权。
你好,至于物业公司“不作为”的问题,你可以根据物业服务合同的约定,追究其违约责任。但是,物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系,两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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