过户时如果买卖双方可以到场,需要提供哪些资料?1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证;2)买方购买首套、二套:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件;3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件,赠与或继承的房产未满2年,需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。注:丧偶的需要户口本体现丧偶,离异的需提供 展开
过户时如果买卖双方可以到场,需要提供哪些资料?1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证;2)买方购买首套、二套:夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件;3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的,卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件,赠与或继承的房产未满2年,需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。注:丧偶的需要户口本体现丧偶,离异的需提供离婚证及离婚协议(如有未成年子女,需携带小孩户口本、出生证明)。办理过户时,需要卖方带哪些资料?身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。1)业主未成年:业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本);需要监护人到场。2)业主成年:一般情况下产权证原件、身份证原件、国土证原件。3)业主为公司:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、可委托他人办理、股东协议书、公司章程。4)业主外籍人士:护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。业主为港澳台人士:需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书原件(本地外地的公证书均可)。5)业主为多人:需要所有业主到场;如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。办理过户时,需要买方携带哪些资料?1)买方为未成年:需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起,并户主是父亲或母亲的可不作监护公证,提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场,未成年业主可以不到场。2)买方为成年、单身:身份证原件、户口本原件;已婚:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。3)买方为公司时:营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场,也可委托他人。4)买方外籍人士时:护照原件、译本公证原件;本人不能到场的,需提供公证委托书原件。5)买方为港澳台人士时:香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场的提供公证委托书。6)买方为多人时:必须全部到场,需要提供所有人证件原件;不能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以,不能受理手写委托书。7)买方是现役军人时:现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。办理过户时买卖双方有一方不能够到场业主本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?可以委托给有行为能力的成年人(不能是买受方),需要提供的资料有:公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。业主配偶不能到场,需要提供哪些资料?如果不动产权证上体现配偶的名字,不能到场的需要提供公证委托书原件,身份证原件,不动产权证原件;如果不动产权证上未体现业主配偶姓名,则不需要业主配偶到场。买方本人不能到场,可以委托给谁?需要提供哪些资料?可以委托给有行为能力的成年人(除卖方外);需要提供的资料有:委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。不动产权证不写配偶名字,买方配偶是否需要到场,减免税费需要提供哪些资料?不需要;减免税需携带配偶证件原件,身份证原件,户口本原件,结婚证原件。 收起
