咨询商贷还是公积金?有哪些值得注意的呢
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现在在武汉购首套房,除90㎡一下用纯公积金贷款可首付两成外,超过90㎡不管是商贷还是公积金首付都是三成。
2018-09-10 19:36
来自北京市
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1、商贷和公积金贷款的区别:(1)利率不同,公积金贷款利率稍低;(2)贷款条件不同:公积金贷款有比商贷更严格的条件,主要是要求你必须正常连续交纳公积金;(3)贷款主体不一样:公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款,商贷是银行发放的贷款。2、如果你自己符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了,因为利率低阿;3、但能否进行公积金贷款不只是你个人符合条件就行,开发商还要符合条件的,开发商不符合公积金管理 展开
如果你是商贷和公积金组合贷款,可以委托每月提取住房公积金归还公积金贷款;如果你只有商贷,那只能“在每年的1-6月份上半月,可以到银行办理提取公积金还商业性住房贷款,前提是没有公积金贷款或公积金贷款已经还清.带上你的借款合同,到贷款银行开具贷款证明(证明你已经购自住房并贷款没还清,有统一格式),到你所在单位财务部分开具转帐支票(如果是夫妻,配偶一方要带上结婚证和上述材料到配偶单位开另一方的转帐支票) 展开
这个看是商贷,还是公积金贷款。商贷利率是6.55%,有些地方可以优惠到80%—90%。公积金贷款利率为4.5%。5年之内为4.0%。
还是可以申请商贷,商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了,按首套房贷款政策来,如果没还清,按二套房贷款政策执行。
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