我们的房子是我们单位分的,但我们单位不是产权单位,我们不知做防水的费用该谁出?物业费该谁出?

我们的房子是我们单位分的,因两家合住,也无法购买。但我们单位不是产权单位,我们每月交租金给产权单位。现楼下住户说我们卫生间往下渗水,我们不知做防水的费用该谁出?还有,