买宅基地地楼房?有谁知道?
你好!本人是广州人,想在花都某农村,购卖已建好的,一幢宅基地楼房的其中一个套间,卖家说有70年使用期,有集体宅基地证,有收据,有合同,请问买这类型楼房能得到法法律的保护吗假如是合法建的,国家拆迁时我们能得到补偿吗
其他答案
宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准 展开
2018-09-09 19:35
来自北京市
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地是不可以买卖的。。。。所谓的宅基地转让必须同村人之间实际上转让的是地上的建筑。农村宅基地通过行政审批是可以转让的也是对的但实际上他不是真的卖地等同甲方把地交还政府政府又发放乙方使用!精简了中间程序而已!异地人能否买本地的宅基地不合法甲方随时有权收回!!签定的一切买卖和约均无效!10
宅基地不得随意转让,如转让应符合下列条件::(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
这是不能买卖的宅基地买卖违法,只能出售宅基地上的房产。而且宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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