本人买房签了一伤认购合同,合同上付款方式只有两种1银行按揭2一次性付款当时认同是第一种

本人买房签了一伤认购合同,合同上付款方式只有两种:1银行按揭2一次性付款当时认同是第一种,但是现在按揭想用公积金对方不同意。当初合同最后注有:如对方办不了银行按揭客户有权退房。请这种情况能不能退回定金