买家要求先过户银行放款后,我担心她先拿到新的房产证,没有履行合同,余额迟迟不给怎么办?

怕什么,到时候起诉,房子也在对方名下,不会没有财产执行给你的。当然如果你有这方面的担忧,建议把尾款金额相应减少,一般操作是除了银行放款部分,剩余款项应当在交房时查验无误后一次性支付完毕的,因为银行放款时间是无法预估和确定的

您好 可以约定好违约责任 及相关因诉讼而产生的各项费用

若对方不予支付的,可以起诉对方要求对方支付房款和违约金

非常危险的,建议联系律师