我买了一个搬迁房,这套房是一位老太太名字登记的搬迁房,但老太太去世其子女把房买给我们了如何办手续才能下方本过户给我们?

你好,我买了一个搬迁房,这套房是一位老太太名字登记的搬迁房,但老太太去世其子女把房买给我们了,找的中介签个买卖合同,如今要下房本,需要登记不登记不下方本,如何办手续才能下方本过户给我们