购买二手房,卖方人不是房主

准备购买了一套二手房,卖方人是从房主(卖方人表弟)手中买的房,由于是拆迁房需要到一定时间才能办过户,因此我买房时也不能办理过户手续,只能签署住房买卖协议。我需要签订哪些合同或者协议么