购买私人房安全吗?国家占用了他们的地,然后批他们在县城做房子,有四层,这是房产证吗?

购买私人房安全吗?国家占用了他们的地,然后批他们在县城做房子,有四层,可以买吗?他们说只有一个房产证,买的话我只有一个"分证",这是房产证吗?有没有效力,能不能证明房产所有权,还是说使用权。