问问土地契税如何缴纳?有哪些方面需要注意?

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。因此,以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。

婚前房产契税婚后税率是:1.,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,2.契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。3.婚前房产契税婚后税率是契税1.5%;一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

苏州房屋契税缴纳个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。90-144平方米减半征收契税,按照l.5%税率征收契税。土地契税征收点:苏州市政府政务服务中心(凤城八路95号)

没有的,房改房即单位房,只是相比商品房多一个土地过户,多缴纳一个土地契税3%即可。其他费用:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%