地基是1993年我姑父审批下来的,他家当时不想盖房子,给我们家盖了,A是他家名字这房子的房产证能做我们家吗?

地基是1993年我姑父审批下来的,他家当时不想盖房子,给我们家盖了,A是他家名字,后来违建了100平方,罚款单上是我家的名字,盖房子都是我们自己出的钱,2000年他家没房子,我把我家老房子没收钱当换他家地基,有个合约,这有没有法律效益.这房子的房产证能做我们家吗?如果拆迁了,钱是陪给谁