问请问小区房屋漏水找谁?麻烦具体说说

房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定,可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限,如果没有过保修期,物业公司必须承担急时联系房地产公司进行急时的维修工作,否则引起的一切责任物业公司有承担的可能;如果是已经过期了,房地产开发商就不会对此做出保修,但物业管理公司无可避免的是要承担协助业主解决漏水问题的义务,物业公司可以协助业主联系专业的防水补漏公司来为业主服务,但费用方面的问题,业主自主与其公司协商。房屋漏水分几种原因:先确定漏水部位,根据不同的漏水部位,会有不同的质保期。质保期内,而且业主并未破坏防水层,费用由开发商以及施工队承担。如果超过质保期,顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用 收起

房建筑的防水是保五年的这是国家规定的。找开发商或者物业或者给你装的施工方。看是谁的责任某房产部门工程师透露,房屋在建造时,一般会做干性防水和柔性防水双重防水,但房屋使用年数较长,也可能导致房屋漏水。新北社区较多出现漏水现象的清雅居,使用年限已在10年左右,防水材料也会出现老化现象,而且居民在装修过程中也可能意外破坏原有的防水层。卫生间的防水层一定要做严实、平整。一般墙面的防水处理需要达到0.9米的高度,如果是非承重墙,整面墙最好都做防水,至少要做到1.8米高;防水涂料、太阳能管、自来水管都应选择质量过硬的材质,装修过程中尽量防止工人偷工减料。防水层做好后,最好“养水”两天,去楼下住户确定是否有漏水情况。关于顶楼屋面漏水,首先是补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后,再用防水涂料涂刷两遍。 收起