我们租房签的合同,要求必须找到次承租人,才可以转让房子,否则不退押金和其他剩余房租

您好!很高兴为您服务,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,可以退的,订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。订金和定金的处理方式不同的,建议您先协商,如协商不了,您可以提取诉讼来维护自己的个人权益,建议您到律所与律师面谈咨询。